CBRE調べ／首都圏LMT「立地・賃料水準」、物件「スペック」カギ　借り手市場に昨年転換　募集・成約賃料の乖離も

　シービーアールイー（CBRE）は16日、首都圏のLMT（大型マルチテナント＝複数企業入居＝型物流施設）の立地と賃料水準に関するリポートを発表し、物流エリアの立地評価は高速道路インターチェンジ（IC）や駅からの近さが賃料に影響するものの、近隣の交通事情、物流拠点集積度といった立地特性、物件固有のスペックが競争力のカギになると示した。特に、2022年からの「借り手市場」の中、立地によっては開発用地の取得価格や建築費の上昇を物件賃料に反映できない可能性も指摘する。（園川萌子）