プロロジス、茨城・古河でＢＴＳ型　今秋着工 国内では自社最大

　プロロジス（山田御酒社長、東京都千代田区）は22日、茨城県古河市でＢＴＳ（特定企業入居）型物流施設５棟で構成されるインダストリアルパークの開発に着手する、と発表した。敷地面積が17万5200平方メートルと、同社の国内開発実績では平場面積として過去最大。１棟当たり延べ床面積３万３千平方メートル程度を想定しており、今秋から順次着工する予定だ。 　計画中の物流施設群は、「プロロジス古河プロジェクト」フェーズ２として開発。開発地の北東の隣接地には、フェーズ１としてＢＴＳ型物流施設３棟が稼働している。 　予定地は、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）・五霞インターチェンジ（ＩＣ）から６キロの北利根工業団地内で開発。茨城県と都心部をつなぐ新国道４号からは至近に位置するほか、加須エリアからは10キロとアクセスしやすく、関東全域に加えて東日本における広域配送拠点として活用できる。 　それぞれの施設は、医薬品や食品保管のための定温・冷蔵倉庫に対応したドックシェルターの装備、飲料等の重量物保管に応える床荷重、保管効率を高める有効天井高の設定、ランプウェー付きの多層階設計、免震構造などのニーズにも対応する。このほか、パーク内で働く人のための休憩スペースやコンビニエンスストアを備えた共用棟、給油所等の併設も検討しているという。 　同社では「フェーズ２の開発により、フェーズ１の入居企業にとっても共用施設の利用、人員や保管スペースの相互融通など将来的なメリットが期待される」としている。（井内亨） 【写真＝１棟当たり延べ床面積３万３千平方メートル程度を想定する古河プロジェクトフェーズ２（完成予想図）】