GLP／流山ＰＪ、更に５棟開発　国内最大規模 延べ床90万平米へ　マッチングなど積極展開

　日本ＧＬＰ（帖佐義之社長、東京都港区）は、ＧＬＰ流山（千葉県流山市）プロジェクト（ＰＪ）で新たに５棟の物流施設を開発する。これにより、既存物件３棟を含めて総延べ床面積が90万平方メートルとなり、ディベロッパー単独での同一箇所で開発する規模としては国内最大を誇るという。この規模を生かし、庫内スペースのシェアリングサービスやソリューションの提供、アメニティーの整備などを積極的に展開。物流効率化や人手確保・定着、季節波動への対応などに優位性のある施設群とする。 　23日の記者会見で、帖佐社長が計画概要を説明した。 　流山ＰＪでは、2016年９月に着工した１棟目を皮切りに順次開発を進め、19年３月に３棟目を竣工。稼働率は４月23日時点で３分の１ほどだが、入居率は100％という。18、19年で段階的に土地を取得して、新たに５棟を開発。「フェーズ２」と位置付け、全棟マルチテナント（複数企業入居）型の設計とする構想だ。20年２月に１棟目に着工し、23年６月には最終棟を竣工させる予定。全８棟の総開発費は1840億円。 　ＧＬＰ流山に多くの荷物と企業が集まることから、自動化・輸配送支援やマッチング、庫内スペースのシェアリングなど多様な施策を積極的に展開。輸配送支援では、４月10日からＧＬＰグループのモノフル（藤岡洋介社長、東京都港区）が提供を開始したトラック受け付け・予約サービス「トラック簿」に加え、ＧＬＰ流山の荷物を共同で横持ち輸送できるサービスを提供する。これに向けて大手運送会社のターミナルを誘致するほか、ＧＬＰ流山内での求貨・求車サービスの展開などを検討している。 　自動化支援では、最適な設備を提案するコンサルティング事業や、物流ロボットのレンタルサービスを構想。また、一部倉庫スペースを確保し、シェアリング専用として開放するなど、庫内空間の有効活用を図る。加えて、人材のマッチングで庫内の適正人員確保に寄与することで、季節波動に対応できるサービスを提供する。 　このほか、フィットネスジムや仮眠スペースなどアメニティーを更に充実させ、働きやすい労働環境を創出。ＢＣＰ（事業継続計画）対策には、太陽光発電に蓄電池と非常用発電を組み合わせて、非常時に電力を72時間供給できる設計とする。（井内亨） 【写真＝自動化・輸配送支援など多様な施策を積極的に展開するＧＬＰ流山（完成予想図）】