ＧＬＰ、茨城・五霞に物流施設　来秋竣工　フロア面積が最大級　冷蔵対応＆軽油タンク設置

　グローバル・ロジスティック・プロパティーズ（帖佐義之社長、東京都港区）は７日、茨城県五霞町にマルチテナント（複数企業入居）型の大型物流施設「ＧＬＰ五霞」の建設に着工した。賃貸施設としては最大級のワンフロア面積（１階は４万３千平方メートル）を有するのが特徴で、延べ床面積は14万平方メートル。竣工は2018年10月を予定している。（谷本博） 　首都圏中央連絡自動車道（圏央道）・五霞インターチェンジ（ＩＣ）に隣接し、首都圏と北関東を結ぶ国道４号バイパス沿いという交通の要衝に位置。埼玉県北東部、茨城県西部、栃木県南部はもとより、関東及び東日本の広域配送に適している。 　敷地面積は８万５千平方メートル。２階と３階はともにフロア面積３万９千平方メートルと、効率的なワンフロアオペレーションが可能。各階に直接アクセスできる片側通行のダブルランプウェーを採用した。一部エリアは、冷蔵対応を想定して電力を確保するなど、幅広い業種の物流ニーズに対応する。倉庫内の区画割りも、１区画５千平方メートルから１万４千平方メートルまで、多くのバリエーションを用意している。 　１階は両面バースで、様々なテナント業種を考慮し、低床バースエリアと高床バースエリアを設置。床荷重は２トン（１平方メートル当たり）。各階の天井高は６メートルで、３階は６メートルから7.2メートルと自由度の高い設計とした。 　更に、ＢＣＰ（事業継続計画）対策の一環として、軽油備蓄タンクを設置する予定で、非常時には備蓄契約を締結したテナントと近隣のＧＬＰ施設へ軽油を提供。普段はテナント企業が安く購入できる。 　同日の起工式で、帖佐社長は「圏央道沿線での開発は今回で８棟目となるが、都心から車で１時間圏内という立地の良さから、今後も周辺地区で調査を進めていく」と、更なる開発に意欲を示した。 　また、五霞町の染谷森雄町長が「長期間に及んだ事業がいよいよスタートした。周辺には食品工場が多くあり、道の駅にも隣接することから、集客人口が増えている」と話した。設計・施工を担当したＪＦＥシビル（東京都台東区）の藤井善英社長は「新たな制震構造を取り入れており、震災時の建物損壊リスクを大きく低減できる」と強調した。 【写真＝延べ床面積は14万平方メートル（完成予想図）】