ＧＬＰ、埼玉･川島に竣工　中２階、テナントが選択

　グローバル・ロジスティック・プロパティーズ（ＧＬＰ、帖佐義之社長、東京都港区）は17日、埼玉県川島町で開発していた物流施設「ＧＬＰ川島」の竣工式と内覧会を開いた。ＧＬＰ川島では、ＥＣ（電子商取引）やアパレルなど天井高を必要としない企業は、２階にメザニン（中２階）フロアを追加可能。追加しない場合は、7.5メートルの天井高を活用できる。施設機能を多様化し、テナント企業が選択できるようにした。 　敷地面積２万6800平方メートルで、１、２、４階が事務所を一部設けた倉庫エリア、３階は事務所エリアの４階建て。延べ床面積は４万8900平方メートルで、メザニンを追加した場合、５万４千平方メートルに拡張する。１階には土地の高低差を生かした高床、低床の両バースを設置し、製造業や飲料メーカー向けに2.5トンのフォークリフトが走行可能な構造とした。 　首都圏中央連絡自動車道（圏央道）・川島インターチェンジ（ＩＣ)に隣接し、関越自動車道や東北自動車道へ接続しやすい好立地。国道16号、254号も利用でき、広域配送や域内配送、都心配送のオペレーションが可能だ。 　全館ＬＥＤ（発光ダイオード）照明や太陽光パネルを設置するなど環境面に配慮。ＢＣＰ(事業継続計画)対策として、施工したＪＦＥシビルが得意とする技術、ハーフ十字ダンパーを採用し、地震の揺れを20％低減できるようにして安全性を確保した。 　また、浸水防止対策として、非常用発電機を含む電気室を２階と３階に配置。川島町と同日付で、洪水発生時における施設等の提供協力に関する協定を締結し、避難勧告時には２階車路に避難者700人まで受け入れる。 　記者会見で、帖佐社長は「様々な物流ニーズに見合うよう、ＧＬＰの特徴でもある機能の多様性、柔軟性を高くして開発した。入居企業は決まっていないが、多くの引き合いを頂いている。竣工後１年をメドにフル稼働を目指しているが、前倒しできる可能性もあるだろう」と語った。（井内亨） 【写真＝メザニン（中２階）を追加した場合、延べ床面積は５万４千平方メートルに】