ＥＳＲ、千葉・市川にマルチ型　投資額800億円 施設単体で国内最大

　ＥＳＲ（スチュアート・ギブソン社長、東京都港区）は19日、千葉県市川市にマルチテナント（複数企業入居)型物流施設｢ＥＳＲ　市川ディストリビューションセンター」を開発する、と発表した。湾岸地域にあるＪＲ二俣新町駅前の敷地10万３千平方メートルを取得。土地や建設費用を含めた総投資額は800億円と、物流施設単体の開発費としては国内最大となる。（井内亨） 　鉄骨鉄筋コンクリート造り耐震構造の４階建てで、延べ床面積が22万９千平方メートル。各階５万平方メートルの賃貸面積を確保しており、ワンフロアオペレーションを可能にした。また、上り・下りの各専用ランプウェーを備え、40フィートコンテナトレーラが直接出入りできる。 　東京都心部から20キロ圏内で、首都高速道路湾岸線・千鳥町インターチェンジ（ＩＣ）から３キロ、東関東自動車道・湾岸市川ＩＣからは500メートルと至近の立地。京葉道路・原木ＩＣから1.5キロ、船橋ＩＣからも1.8キロに位置している。2017年度中には東京外郭環状道路・高谷ジャンクションの開通が予定されており、高速道路を利用した首都圏全域の広域配送に最適。また、ＪＲ京葉線・二俣新町駅から徒歩５分と、電車での交通の便も良い。 　開発予定地は、集合住宅が立ち並ぶ防衛官庁などの官舎の跡地を利用。二俣新町駅前の10万１千平方メートルの土地を落札し、16年12月末に関東財務局と売買契約を締結、アクセス道路用地として隣地の一部を買い足し、今月引き渡しを行った。２月に解体工事を始め、９月着工、18年12月に竣工する予定だ。 　同社が提唱している「ＨＵＭＡＮ　ＣＥＮＴＲＩＣ（人に優しい設計）」をコンセプトに、託児所やラウンジをはじめとするアメニティースペースを設置。更に、日本最大級の太陽光発電システムなど多くの省エネルギー設備を導入する方針で、再生可能エネルギーを積極的に活用し、環境負荷低減へ努める。 　近隣にはショッピングセンターがあり、飲食や日用品の購入に便利で、快適な通勤環境が整っており、入居企業の雇用確保には大きな強みとなる。 　ギブソン社長は「クライアントを第一に考え、最大のサービスとアメニティーを完備した物流施設を創出していく」と話している。 【写真＝敷地面積10万３千平方メートル（完成予想図）】