東京貨物タ駅／大規模施設、三井不が企画･管理　ＪＲ貨物｢鉄道事業と相乗効果｣

　三井不動産は、日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）が東京貨物ターミナル駅（東京都品川区）内に建設する国内最大級のマルチテナント（複数企業入居）型物流施設の、開発計画の企画立案、テナント誘致を請け負う。完成後は管理・運営も担当する。15日、両社が発表した。 　三井不動産は４月、ロジスティクス事業を国内事業の新たな基盤とすべく、「ロジスティクス本部」を新設。これまで16物件の開発を行っているが、今回の案件が初めての大規模マネジメント事業となる。 　今回の施設は「エフ・プラザ東京Ｎ棟（仮称）」で、地上５階建ての免震構造。延べ床面積は16万１千平方メートルで、2019年 10月に着工し、21年10月に竣工する。東京港国際コンテナターミナル、羽田空港貨物地区、高速道路インターチェンジ（ＩＣ）まで２～４キロメートルと好立地だ。 　各階に大型車両が乗り入れられるランプウエーを２基備える。最新鋭の技術を用い、安心・安全に配慮する。物流の効率化、冷蔵冷凍倉庫機能、Ｅコマース市場に対応できる設備など、様々なニーズに応えられる施設とする。 　また、隣接地では、「エフ・プラザ東京Ｍ棟（仮称）」が18年１月に着工し、19年８月に竣工する見込み。Ｍ棟も地上５階建ての免震構造で、延べ床面積は６万１千平方メートルを予定している。ＪＲ貨物では「時代のニーズに合った物流サービスを提供できる拠点にするとともに、鉄道事業との相乗効果を生み出していく」としている。（高橋朋宏） 【写真＝21年10月に竣工するエフ・プラザ東京Ｎ棟（完成予想図）】